Vous recherchez une maison avec du cachet, fonctionnelle et économique ?

DREAM IMMO vous propose en exclusivité ce bel ensemble immobilier constitué d'une maison principale et d'une dépendance studio avec garage, dans un village paisible à seulement 10 mn de la gare de VERNON (axe Saint-Lazare), 1 heure de Paris.

La maison principale parfaitement entretenue (avec façade en pierres) est composée au rez-de-chaussée :

D'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse extérieure (côté cour pour les repas aux beaux jours), couloir, salon et salle à manger avec placards de rangement aménagés avec des matériaux nobles, accès à la terrasse arrière et au jardin (sans vis-à-vis) avec vue campagne, une salle d'eau avec douche et meuble de salle de bain, un WC indépendant.

A l'étage : Escalier menant à l'étage où la création de deux chambres est prévue pour la vente.

Fonctionnelle et avec un cachet indéniable (colombages repeints, briques, pierres), la maison est chauffée par pompe à chaleur Air/Air, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en façade et volets battants à l'arrière, VMC.

Assainissement individuel (petite fosse septique et pattes d'araignées) car le village n'est pas équipé du tout à l'égout.

La cour avant en enrobé et pavés permet le stationnement de véhicules (4) en complément du garage.
Le jardin à l'arrière bénéficie également d'une dépendance pour stocker ou abriter du matériel (au gré de vos besoins).

LE PLUS :
Une maisonnette STUDIO d'environ 35 m2 vous permettra d'accueillir famille ou ami(s) ou de créer une activité de chambre d'hôte.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace carrelé (actuellement utilisé pour le stockage de vélos), d'un garage isolé de 19 m2 équipé d'une porte motorisée sectionnelle (isolée également), un autre espace de 9 m2.
Débarras de 6m2 avec un accès à une cave de 6,5 m2.

A l'étage :

Une pièce palière actuellement utilisée en salle de jeux (11 m2), une chambre, une salle d'eau,.
Résidence principale ou secondaire, cette coquette maison constitue un véritable nid douillet pour vous y établir !

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Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr




Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Conseillère en immobilier - Sandrine Taillieu
RCP GROUPAMA