Maison ancienne de 204 m² avec 4 chambres ainsi qu'une maison d'amis de 97m² et 2 chambres.

Localisation :
15 min de Vernon/Giverny

Descriptif :
Surface : 301 m²
Pièces : 10
Salle de bains : 2
Terrain : 5 978 m²

Charmante longère normande de 204 m² avec 5 chambres ainsi qu'une dépendance à rénover de 97m² avec 2 chambres.

Au calme, une maison principale 7 pièces de 204m² comprenant au rez de chaussée une entrée, une grande pièce de vie de 41m² lumineuse et traversante, une cuisine, une suite parentale avec sa salle de bains et wc, une seconde chambre et une deuxième salle de bains avec wc.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres dont un grand dortoir de 61m² servant également de salle de jeux et salon home-cinéma.
Une terrasse de 77m² permet de profiter de la tranquillité du jardin et ses nombreux arbres fruitiers. Le terrain de 6000 m2, parfaitement plat et clos, est piscinable.

Une dépendance à rénover de 97m² complète ce bien, et peut servir de maison d'amis/ bureau indépendant/extension familiale/gîte, etc. Elle comprend au rez de chaussée un séjour cathédrale de 46m² avec cheminée, une pièce de 22m2 aménageable en cuisine et/ou sdb (raccord à l'eau nécessaire), une cave et un garage/atelier (20m2). Elle dispose à l'étage d'un palier donnant sur deux chambres, dont une avec accès indépendant.

Les propriétaires actuels ont rénové la maison principale récemment (mise aux normes de l'électricité, isolation intérieure des murs, poêle à bois, huisseries…) tout en gardant le charme et le caractère de l'ancien : poutres apparentes, cheminées, tommettes. Agréablement fraîche par vagues de chaleur l'été, la longère offre un cadre cosy et réconfortant l'hiver avec son poêle à bois neuf.


Les Atouts :

7 chambres
Idéal maison secondaire et location courte durée touristique
Travaux récents (électricité, isolation et huisseries)
DPE D
Calme
Lumineuse et traversante
Toiture refaite récemment
Charme de l'ancien
Terrain parfaitement plat en lisière de champ non constructible
Piscinable
Proximité de Paris

Commodités :
5min de l'A13,
10min du centre de Pacy sur Eure, 20min d'Evreux

Maison à vendre proposée par l'agence A.J Pro immo,21 rue Isambard 27530 Ézy-sur-Eure.
N'hésitez pas à nous contacter au 02.32.60.08.97 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller A.J Pro immo : Agent immobilier - Jérôme LAUBE
Carte T CPI 2701 2020 000 045 141
RCP 000000146609085.
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