INVESTISSEZ à VERNON GARE/Paris Saint-Lazare dans un EXCEPTIONNEL et RARE IMMEUBLE MODERNE et SÉCURISÉ pour en faire VOTRE SIEGE SOCIAL, pour INSTALLER VOTRE STARTUP, votre TPE/PME. UNE ARCHITECTURE PENSÉE COMME UN IMMEUBLE d'HABITATION DE STANDING avec à la clé DES ESPACES DE COWORKING, SALLES DE RÉUNION où TOUTE SORTE DE DESTINATION SERA POSSIBLE (Incentive, séminaires, locations, formation...)
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Rez-de-Chaussée // 2 commerces loués - Loyer 'Givernon' 12422€ HT/an + Loyer 'Micro-crèche' 21126€ HT/an soit 33 548€HT/an. Salle de réunion/rencontres Annexe. Le trottoir est aménagé et dispose d'une place de stationnement livraison/PMR.

1er Etage // Des espaces de travail collaboratifs & sur-mesure qui se composent d'un Open-space de 100m2, un Bureau de 9m2 avec Tisanerie, 4 Bureaux fermés de respectivement 8m2, 12m2, 22m2 et 24m2...

2nd Etage // Un parfait mix d'Espaces de travail - des bureaux de 2 et 4 postes - Espaces de détente dont une vaste cuisine ouverte, meeting room de 12m2, duplex en open-space de 77,50m2...

3ème Etage // Rooftop de 80m2 avec vue à 180° pour 2 terrasses panoramiques exposées plein Sud // 3 espaces, Théâtre, Incentive, Réunion/Repas // 4 bureaux privatifs, équipés, sécurisés et climatisés // 2 Espaces de Confidentialité et/ou Phone-Box insonorisés. ESPACE BUREAU totalisant 167m2 pour un loyer estimatif 3000€ à 4000€/mensuel

Rentabilité
Surface Hors d'Oeuvre Nette 2160€/m2
Surface Utile entre 1800€ et 2800€/m2

Pour plus d'informations et demande de Visite - Christina DEL GOBBO - T +33(0)674200580

Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Direct Immo Réseau : Christina DEL GOBBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844851246