Charmant appartement en duplex situé en hyper centre.
Un peu d'histoire!

Dans cette rue médiévale, antérieure au XII ème siècle, se trouvent de belles maisons à colombages. Tout types de personnes, bourgeois et artisans, y vivaient et les partageaient...

Tout d'abord le couloir. Il vous mènera à l'appartement situé au 2 ème et dernier étage
Sans ascenseur, il vous suffira de gravir les marches pour découvrir ce magnifique T3 de 58m2.

Dès l' entrée le coup de coeur sera au rdv.
Cet espace de vie de 39 m2 (cuisine, séjour) vous accueille avec sa luminosité grâce à sa lumière naturelle et traversante. 1 chambre, 1 salle d'eau /WC.
Vous accéderez à l'étage par un escalier fait de tommettes où se trouve une suite parentale constitué d'une chambre avec baignoire.
Vous pourrez gagner de l'espace supplémentaire en abattant la cloison.


Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, lumière traversante.
Un peu de rafraîchissement est à prévoir.

Chaudière récente.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06.27.54.09.29.
Disponible du lundi au dimanche.

Référence mandat 2339

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
La présente annonce vous est proposée par Aurélie de Monicault, agent commercial indépendant inscrit au RSAC d'Evreux sous le numéro 894 261 932 000 12 exerçant pour le compte Nidéal immobilier au capital de 7500 euros. 28 route de Saussines 30250 Sommières. Siret 910 547 124. Carte pro CPI 30022022000000014. Délivrée par la CCI de Nîmes Garantie financière GALLIAN ASSURANCES pour un montant de 120000 euros.
Votre conseiller Nidéal immobilier : Aurélie de Monicault EI.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie DE MONICAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)