Découvrez ce magnifique appartement T4 de 84,40 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Construit en 1971, cet appartement allie charme d'antan et commodités modernes pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Avec ses 3 chambres spacieuses, son séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, et ses 2 balcons de 12 m², cet appartement est un véritable havre de paix. La cuisine aménagée et équipée, le chauffage collectif et les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année.

L'appartement est en bon état, avec des parties communes soignées. Vous profiterez également d'une cave de 12 m² pour ranger vos affaires. Un ascenseur est à votre disposition pour faciliter vos déplacements.

Imaginez-vous profiter de vos matinées sur votre balcon, en admirant la verdure environnante. Les soirées d'été seront encore plus agréables grâce à l'exposition sud-ouest qui invite la lumière et la chaleur dans votre intérieur.

Cet appartement est idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier bien desservi, avec toutes les commodités à proximité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tombez sous le charme de ce bien exceptionnel.

Commodités à proximité :
À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une épicerie, un restaurant, et des médecins généralistes. En 10 minutes à pied, une crèche est accessible. Pour les écoles maternelles, élémentaires et le collège, comptez 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve également à 15 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 202 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 156 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HESTIA Immobilier : Jérôme LEQUETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)