A seulement 15 minutes de Sainte Maure de Touraine, 30 minutes de Chinon et de Châtellerault, découvrez une propriété rare alliant espace, authenticité et multiples possibilités d'usage. La maison principale – 235 m² habitables, sous sol 160 m² Cette maison traditionnelle, répartie sur deux niveaux plus un sous-sol complet, offre un confort familial et de belles perspectives : Un séjour lumineux de 32 m² et une salle de réception avec cheminée, Une grande cuisine équipée de près de 20 m², avec arrière-cuisine et buanderie attenantes, 6 chambres spacieuses, dont trois en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied, Deux salles de bains et plusieurs points d'eau pour le confort de toute la famille, Deux greniers de 32 m² chacun, déjà habitables et aménageables, pour encore agrandir l'espace, Un sous-sol complet de plus de 150 m² comprenant garage, cave, chaufferie, cellier et espaces polyvalents. Les dépendances – près de 500 m² exploitables, un atout majeur de la propriété : Un hangar de 400 m² avec grande hauteur, dalle béton et mezzanine de 76 m², Une cave voûtée de 30 m². Ces volumes ouvrent la voie à de nombreux projets : activité professionnelle, artisanale, organisation d'événements, hébergements touristiques ou encore espaces de loisirs. Le terrain – plus de 8 hectares Avec plus de 83 000 m² de prairies et bois, la propriété garantit intimité et liberté. Que ce soit pour des chevaux, des activités de plein air ou simplement le plaisir de profiter d'un cadre champêtre, les possibilités sont vastes. Points clés : Assainissement conforme aux normes 2025, Toiture en ardoise, Balcon, terrasse et cheminée, Accès handicapé, Nombreux stationnements (jusqu'à 20 véhicules). Une propriété aux multiples visages Résidence familiale, maison secondaire, lieu d'accueil touristique, projet professionnel ou mixte : cette propriété saura s'adapter à toutes vos ambitions. Visite 360° sur demande, mise en relation gratuite avec un courtier.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3449.00 et 4667.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750 443 756 TOURS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr