Immeuble de charme proche du centre ville de Vernet les bains

L'immeuble en RDC +3 niché tout proche du centre-ville, dans un environnement calme et accessible en voiture.
Cet immeuble, rénové en 2008, se compose de deux appartements spacieux, lumineux et bien exposés.
L'appartement T3 duplex est composé en RDC d'une entrée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC et espace pour le lave linge.

A l'étage, on bénéficie d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une deuxième chambre lumineuse.

L'appartement T2, situé au 2ème étage est composé d'une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée et cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il est actuellement loué mais un congé pour vente a été donné. le loyer est de 434 € / mois CC.

Il est possible de réunir facilement les deux appartements pour faire une seule habitation.

L'ensemble a été rénové en 2008 avec des matériaux de qualité, il est en bon état général : toiture, électricité...

Les menuiseries sont en bois ou PVC double vitrage, chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible pour le T3.

Idéal pour s'installer et/ou pour bénéficier de revenus locatifs.
Cet immeuble est à proximité immédiate de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs restaurants, une alimentation générale, une crèche, une école maternelle et élémentaire, un médecin généraliste, et plusieurs arrêts de bus. Pour les amateurs de nature, deux parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes de marche, offrant des espaces verts pour se détendre et se ressourcer.

Taxe foncière : 1 237 €.

Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515 301 281