Maison traditionnelle en tuffeau, 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de réception, 1 pièce de vie avec cuisine, hangar, garage et maisonnette à réhabiliter sur près de 3,8 hectares sur la commune de Vernantes. Possibilité de disposer de près de 2 hectares attenants supplémentaires.

**** VISITE VIRTUELLE disponible sur demande****

En détail, la maison principale offre une vie de plain avec chambre et salle de douche. Sa pièce de vie de près de 38 m² et son coin cuisine meublée vous permettra de passer des conviviaux repas auprès de sa grande cheminée à foyer ouvert. Pour les plus grands rassemblements vous accueillerez vos convives dans une pièce de réception de 36 m² avec son coin bar, La partie couchage se situe à l'étage avec 3 chambres avec cabinet de toilettes avec WC.
A l'extérieur, et en face de la maison, un espace barbecue sous auvent, un grand hangar 200 m² pour y entreposer votre matériel ou y garer vos véhicules (camping-car, caravane, utilitaire...). Idéal pour un artisan souhaitant installer son activité à son domicile. Une petite maison de 30 m² au sol pourra être rénovée pour y accueillir de la famille ou des amis, ou bien encore faire l'objet d'un gîte pour des revenus complémentaires.
Cet ensemble se trouve sur un terrain de près de 3,8 ha. Les terres pourront être louées si vous n'en n'avez pas l'usage, ou bien alors vous pourrez accueillir vos chevaux et autres animaux sur ce grand espacé dédié. Il est possible d'obtenir environ 2 hectares attenants supplémentaires si votre projet le nécessite.

Côté technique : chauffage par pompe à chaleur, assainissement individuel conforme, puits avec sa pompe, fenêtres double vitrage bois/PVC, chauffe eau électrique 300L.

A proximité du bourg de Vernantes, vous aurez accès à tous les commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, superette,... mais aussi à l'école maternelle et primaire de la commune. A moins de 10 minutes d'une entrée d'autoroute, 20 minutes de Saumur ou 10 minutes de Longué Jumelles.

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec Marie au 07 87 39 00 02.
Retrouvez + de photos sur notre site : CIMM IMMOBILIER LONGUE-JUMELLES

MARIE WEHRLE EI AGENT COMMERCIAL - RSAC N°915 241 749
Pour l'achat, la vente ou la location de votre bien ou propriété équestre.
Home staging, visite virtuelle... Retrouvez-nous et nos services en face de l'hôtel de ville de Longué et sur Facebook !







Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.