Maison coup de coeur à découvrir en exclusivité chez Cimm Immobilier

EN BREF : Maison de plain pied composée d'une pièce de vie avec insert orientée Sud, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une chaufferie, une buanderie, un wc séparé. Terrasse, jardin paysagé, nombreuses annexes. Proche de toutes les commodités qu'offre Vernantes.

EN DETAIL :
Maison construite avec des matériaux de qualité en 1999. La grande pièce de vie dispose de larges baies vitrées exposées plein Sud donnant sur la terrasse. Pour passer de bons moments en toute saison la pièce de dispose d'un insert et la cuisine est semi ouverte sur la pièce de vie. Elle a été entièrement rénovée en 2021, elle reste meublée et équipée (hors lave vaisselle). La cuisine dispose de son propre accès à la terrasse grâce à sa large baie vitrée.
La terrasse dispose de stores banes pour profiter de chez vous en cas de fortes chaleurs.

L'entrée dispose d'un placard de rangement et est abritée par un porche.
Sur les trois chambres, deux sont orientées au Nord. La plus grande possède son accès direct à la terrasse et dispose de placards intégrés. La salle de bains est composée d'une grande douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Elle est équipée de VMC et d'une fenêtre. Le wc est séparé.
Actuellement la maison dispose de deux pièces de service, une chaufferie et une buanderie. Cette dernière pièce pourrait être utilisée comme cabinet, bureau pour votre activité professionnelle car elle dispose de son propre accès.

CONCERNANT LES ANNEXES :
Abris 1 de 23.88m² permet de garer deux véhicules l'un après l'autre.
Grange - atelier de 54.61m² accès par une porte disposant en sous-sol d'une cave de 10m² - le chauffe eau est non fonctionnel.
Au fond du jardin, à proximité du poulailler, un deuxième abris de 24.40m².

CONCERNANT LE JARDIN :
Le jardin est fleuri, arboré, paysagé et entièrement clos de grillage appartenant à la propriété. Aucun vis-à-vis et son emplacement de choix fait que l'environnement est très calme.

Côté technique : Maison disposant de 3 modes de chauffage :Chauffage au sol électrique (toutes les pièces disposent de leur thermostat indépendant, Pompe à chaleur air/air Mitsubishi de 2006 avec 1 split mural de climatisation réversible (dans la pièce de vie), bois (avec l'insert). Vmc simple flux, combles non aménageables, raccordée à la fibre, tout à l'égout, système de prises pour enceintes murales dans le salon, la majorité des menuiseries sont en alu avec volets roulants alu électriques. Chauffe eau électrique sur pied de 250L,



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier LONGUE JUMELLES : Julie LOISEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)