NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ AMEPI sur le marché de Vern-sur-Seiche chez ARSATI immobilier - MAISON DE CARACTÈRE TYPE CHÂTEAU de 1900 - 235m² HABITABLE - 6 CHAMBRES - PISCINE - TERRASSE - BALCON - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 500m²

À seulement quelques minutes de Rennes.

Maison de caractère type château - 235,08m² habitable - Piscine - Terrain constructible de 1 500m² - 6 chambres - Stationnements extérieurs.

Maison de caractère datant de 1900 d'environ 235m² de surface habitable sur environ 1 500m² de terrain constructible, comportant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant un vaste salon/séjour lumineux de 32m², une cuisine aménagée et équipée, un bureau idéal pour le télétravail, WC ainsi que plusieurs espaces annexes de rangement.

Au premier étage : Un palier distribuant plusieurs grandes chambres lumineuses avec le charme de l'ancien, une salle de bains, WC indépendant ainsi qu'un accès à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin.

Au deuxième étage : Un espace nuit complémentaire comprenant plusieurs chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC ainsi que des espaces de rangement pouvant convenir à une grande famille ou à un projet de chambres d'hôtes.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec cave, espaces de stockage et grenier.

L'extérieur est composé d'un jardin exposé sud-ouest avec terrasse, piscine ainsi qu'un terrain piscinable et constructible offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension. Possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules à l'extérieur.

Construction en pierre, menuiseries bois/PVC, chauffage au fioul et chauffe-eau électrique.

Maison pleine de charme avec de beaux volumes, idéale pour une famille ou un projet de résidence de caractère.

Quelques mots sur la commune : Vern-sur-Seiche est une commune recherchée de Rennes Métropole, appréciée pour son cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Rennes. La commune bénéficie de nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et transports facilitant le quotidien. Son environnement résidentiel, ses espaces naturels et son accès rapide aux grands axes en font un secteur idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité aux portes de Rennes.

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Estimation offerte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Observations

Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5593.00 et 6358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.