VERGEZE : Maison d'architecte en R+2 de 352 m² – Parc de plus de 3000 m² – Piscine – Style rétro chic 60's – Proche Montpellier et plages.

À seulement 25 min de Montpellier et 20 min des plages (La Grande-Motte, Petit Travers, Carnon), découvrez cette maison d'architecte des années 60 de 352 m², nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 3000 m² avec piscine.

L'architecture typique de cette époque a conservé tout son charme : pierre de Vers, sols en marbre, boiseries, hauteur sous plafond et cuisine vintage. L'ensemble offre une atmosphère rétro unique, idéale pour un projet de maison d'hôtes, une grande famille ou une activité professionnelle. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable.

Le rez-de-jardin comprend un grand garage traversant, une première chambre de 9 m² avec salle d'eau et WC, un cellier, un salon-séjour de 58 m², une chaufferie, ainsi qu'une buanderie, une cave, un deuxième salon ou salle de jeux de 33 m² et un atelier. Ce niveau permet d'envisager facilement la création d'espaces indépendants ou de chambres d'hôtes.

L'étage principal, accessible par un magnifique patio, la véranda ou les escaliers intérieurs, s'ouvre sur un vaste hall d'entrée. Il dessert un grand salon-séjour lumineux de 57 m² accompagné d'une deuxième chambre ou bureau de 11,48 m², ainsi qu'une cuisine vintage de 19 m² avec réserve. L'espace nuit comprend une troisième chambre de 12 m² avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une suite parentale de 19 m² avec sa salle de bains, WC et dressing.

Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires de 14 m² et de 10 m², chacune avec salle d'eau, dont une avec dressing, ainsi qu'une pièce plus petite de 8 m² bénéficiant d'un petit balcon dominant le patio.

À l'extérieur, le parc arboré de plus de 3000 m² offre un environnement calme et verdoyant, agrémenté d'une piscine de 20m X 10m.

La situation géographique permet un accès rapide à Montpellier, Nîmes et aux plages.

Cette propriété se distingue par son architecture 60's, ses volumes généreux, ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa localisation privilégiée.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel de transformation.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13680.00 € et 18560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.