Maison individuelle de plain-pied / Sous sol complet / terrain de 1 300 m²

Christelle de l'agence Gallys vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 89 m², à remettre au goût du jour, offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose d'un salon / salle à manger traversant lumineux doté d'une cheminée, parfait pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante, équipée et intégrée vous permettra de cuisiner confortablement au quotidien.

La partie nuit comprend 2 chambres, avec possibilité d'en créer une 3ème aisément selon vos besoins, une salle de bain, un WC indépendant. Le tout chauffé par une pompe à chaleur Air / Air électrique et l'insert bois. Le DPE est en D.

Ce bien dispose également d'un sous sol complet offrant de nombreux atouts :
* Buanderie, atelier
* Pièce aménageable selon vos projets, en bureau, salle de sport, salle de jeux, 4ème chambre.

A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 1300 m², sans vis à vis, idéale pour les amoureux d'espace ou pour vos aménagements paysagers.

Une maison fonctionnelle, agréable et pleine de possibilités à découvrir très rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de LANG Christelle, conseillère indépendante en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au RSAC de NANCY sous le numéro 803 993 781





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1373.00 € et 1859.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Christelle LANG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803 993 781