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Villa 2 appartements et annexe

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Descriptif du bien

VERDELAIS - 33490 - Grande Villa traditionnelle de 195 m² sur terrain de 1300 m², comprenant un T3 plain-pied de 95m² + T4 de 100m² Prix 365 000 € Honoraires d'agence inclus.
OZEO IMMO vous propose en exclusivité, AU COEUR DU VIGNOBLE BORDELAIS , à 10mn de l'axe autoroutier et 50mn de Bordeaux, au calme, une grande villa traditionnelle de 195 m², sur un terrain arboré de 1300 m², comprenant au rez-de-chaussée un T3 , disposant d'un séjour, une grande cuisine, un espace nuit séparé avec deux petites chambres, une salle d‘eau et toilettes séparées, une chambre supplémentaire et une buanderie, offrant des possibilités d'aménager à son goût et personnalisable selon son projet . A l'étage, l'appartement, lumineux, comprend un vaste séjour-salon et sa cuisine, ouvert sur une grande terrasse, une grande chambre bénéficiant du prolongement de cette terrasse, une petite suite et une troisième chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Nombreux stationnements intérieurs. Une grande annexe complète ce bien (cuisine, salle d'eau, toilettes et grand jacuzzi). Idéal pour un projet familial (grande famille ou pour deux familles) et /ou investissement locatif. Travaux à prévoir.
Ce qui vous séduira : Opportunité rare pour un projet familial, construction traditionnelle, au calme. Coup de coeur particulier pour la très belle terrasse de 40 m², avec barbecue, au milieu d'une végétation luxuriante. Potentiel supplémentaire très intéressant avec l'annexe, d'une surface de 50m².

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ozéo : Christiane ANCILOTTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813989506
RCP 61139464

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Détails

Annonceur Ozéo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1278-OZEO2
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33490
Ville Verdelais
Quartier Briquerie
Mise en ligne 06/06/25 04:02
Mise à jour 06/06/25 04:02

A propos du prix

Prix 365 000 €
Prix m2 1 872 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 195 m2
Surface du terrain 1287 m2
Pièces: 7
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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