A VENDRE A VERCHAIX (74440) MAISON 4 PIECES 120M2 ENV.
Découvrez cette maison confortable de 120m2 env. construite en 2000 sur un terrain, en lotissement, de 832m2 proposé en exclusivitée par Marion BARET EI.
Situé à seulement 5 minutes à pied du Lac de Morillon, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des écoles et à 45 minutes en voiture de Genève.

Exposée Est et Sud, cette maison dispose en rez de jardin d'une cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger, une buanderie et des toilettes indépendants. Un poêle à bois complète cette pièce de vie lumineuse qui bénéficie d'une vue sur le Criou.
Le premier étage se compose de trois chambres dont deux donnant sur un balcon filant exposé sud, une grande salle de bains, et des toilettes indépendants.

Cette maison à l'avantage d'être performante énergétiquement.
Un garage avec porte automatisée et isolée complète ce bien.
La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail.
Le système de chauffage est assurée par une pompe à chaleur avec un système hydraulique au sol au rez de chaussée et un poêle à bois.
L'étage est chauffé grâce à des radiateurs hydrauliques.
Maison raccordée au réseau tout-à-l'égout.

Surface au sol 166,20m2
Prix de vente : 620 000€
Honoraires à la charge du vendeur
Performance énergétique: C
Nombre de lots total : 6
Nombre de lots d'habitation : 6
Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 30€ /an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque:www.georisques.gouv.fr

CIMM IMMOBILIER GIFFRE
Marion BARET-EI
Agent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 904 703 253
sallanches.cimm.com
marion.baret@cimm.com
Tél: 06.37.25.33.84

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.