Maison familiale à Vercel Villedieu Le Camp – 150 m² avec sous-sol complet.

Dans le calme d'une impasse, à deux pas du coeur du village, cette maison de 1965 séduit par son authenticité et son potentiel.
Sur un terrain de 767 m², entièrement clos et arboré, elle offre un cadre de vie paisible, complété par une terrasse idéale pour les beaux jours et un bûcher plein de charme.

La vie s'organise sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial pour la famille et les amis. On y trouve également une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, trois chambres accueillantes, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement ou la création d'une chambre supplémentaire selon vos envies.
Le sous-sol, quant à lui, est pensé pour la praticité avec deux garages, une buanderie-chaufferie et un atelier.

La maison possède un cachet certain, mais quelques travaux seront à prévoir, notamment au niveau des huisseries (double vitrage bois au rez-de-chaussée et au premier étage, simple vitrage à l'étage).
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, vous avez aussi la possibilité de chauffer au bois en profitant d'une cheminée et d'un conduit supplémentaire pour l'installation d'un poêle à bois.
À noter : le diagnostic énergétique ne reflète pas la consommation réelle, factures à l'appui.

C'est une maison familiale lumineuse, pleine de caractère, qui n'attend qu'un nouveau projet de vie pour révéler tout son potentiel. Cette maison vous intéresse et vous souhaitez organiser une visite ? Prenez rapidement contact avec votre conseillère en immobilier, Delphine Claudio (Rsac N°828 044 545) chez Immo25.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250.00 € et 7102.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Delphine CLAUDIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 044 545