Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€) est heureuse de vous présenter en exclusivite :

Cette très jolie maison de ville développe une superficie totale de 95 m² entre le logement et les annexes. Elle est située en plein coeur de Ventabren. A proximité d'un parking communal gratuit, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idyllique. Elle offre une disposition agréable. En arrivant nous découvrons un sas d'entrée, desservant une chambre au rez de chaussée, donnant accès à la buanderie et au vaste sous-sol. La cave mesurant 32 m² est idéale pour une salle de sport, un salle de cinéma, ou tout autre projet qui vous conviendra. Sa hauteur sous plafond est supérieure à 2,90m.
Au premier étage, nous trouvons le séjour et la cuisine. Très lumineuse, cette pièce mesure 30 m². Toujours à ce niveau, nous découvrons la salle de bains avec baignoire et WC.
Enfin, en empruntant un escalier en colimaçon, nous trouvons la deuxième chambre mesurant 11,5 m².

Cette maison dispose d'un fort potentiel. Elle est équipée d'une climatisation et de menuiseries double vitrage installée en 2019.

Le village de Ventabren est typique provençal, vous apprécierez ses petites rues pavés ou encore sa position dominante et sa vue dégagée sur les collines avoisinantes.

La taxe foncière est de 620€.

Classe énergétique : Classe D, consommation d'énergie primaire : 249 KW/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 8 kgCO2/m²/an : Classe B
Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 920€ et 1320€ (année de référence 2021).

Mandat N°094
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.