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Marnay - Venère grande maison 4 chambres

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Descriptif du bien

Marnay - Venère - Charmante Ferme de 223 m² sur un Terrain de 1167 m² – Un Véritable Havre de Paix à Découvrir

Laissez-vous séduire par cette magnifique ferme qui conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété d'exception offre 223 m² habitables répartis sur deux niveaux, et s'étend sur un terrain de 1167 m² arboré et piscinable.

Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, véritable coeur de la maison, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon chaleureux offre un espace de détente agréable.
La maison dispose de quatre chambres spacieuses, ainsi qu'une grande pièce pouvant aisément être transformée en dressing, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.

Côté confort, vous bénéficiez de deux salles d'eau modernes, une salle de bain, et trois WC, dont un indépendant situé au rez-de-chaussée. L'ensemble est parfaitement agencé pour répondre aux exigences d'une vie de famille active ou d'un projet de résidence secondaire.

À l'extérieur, le grand jardin clos constitue un véritable écrin de verdure : un lieu idéal pour profiter de la nature, jardiner, accueillir des animaux ou installer une piscine. La terrasse attenante à la maison est parfaite pour vos repas d'été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis.
Les équipements ne sont pas en reste :
Toiture en très bon état
Ouvertures en PVC à double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique
Chauffage performant
Grenier aménageable pour plus de possibilités : chambre supplémentaire, atelier, salle de loisirs, etc.

Emplacement Idéal & Commodités à Proximité entre Marnay et Gray

Située dans un cadre verdoyant sans être isolée, la ferme bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités essentielles :
Restaurants et cafés à seulement 5 minutes en voiture
Écoles maternelles et primaires à proximité
Commerces d'alimentation générale, pharmacie, et services de santé
Parc et jardin public à 10 minutes, idéal pour les sorties en famille
Arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens

Une Opportunité Rarissime

Idéale pour une famille en quête d'espace, pour un projet de maison secondaire, ou pour les amoureux de bâtisses authentiques, cette ferme offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant.
Aucun gros travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises en toute sérénité.
? Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu plein de caractère, chargé d'histoire et prêt à accueillir vos plus beaux projets. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985 171 735
RCP 63001479

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Détails

Annonceur CASADICI
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM515-CASADICI
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 70100
Ville Venère
Quartier Ouest
Mise en ligne 24/07/25 03:18
Mise à jour 24/07/25 03:18

A propos du prix

Prix 250 000 €
Prix m2 1 119 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 223.61 m2
Surface du terrain 1167 m2
Pièces: 8
Chambres: 5
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 11 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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