Maison mitoyenne (par garage) a VENISE – 5 pièces, 3 chambres – 98 m²

Située dans le charmant village de Venise, à seulement 15 minutes de Besançon, cette agréable maison mitoyenne par le garage, construite en 2003, offre un cadre de vie paisible et confortable.

D'une surface habitable de 98 m², elle se compose de 5 pièces bien agencées :

- Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée (four Samsung, plaque vitrocéramique 4 feux, hotte à filtre), un WC indépendant.
- À l'étage : trois chambres spacieuses (20 m², 13 m² et 12 m²), une salle de bain et un second WC.
La maison bénéficie d'un excellent DPE (classée C, GES B), gage de bonnes performances énergétiques.

Prestations et équipements :
- Chauffage électrique
- Ballon d'eau chaude de 150 L (marque Atlantique)
- Fenêtres PVC double vitrage
- VMC installée dans les WC
- Fibre optique installée

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin cloturé et au calme avec terrasse exposée plein sud, idéal pour les beaux jours, agrémenté de plusieurs arbres.

Un garage de 21 m² avec arrivée d'eau complète ce bien.
Les + :
- Quartier très calme
- Voisinage agréable
- Bonne exposition
- Maison fonctionnelle et bien entretenue
Une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat, alliant tranquillité et proximité de Besançon.

Mandat N 2763
DPE/ C GES / B
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1248 .€ et 1732 € , année référence 2021
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Prix = 190 000 € HAI
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A très vite pour une visite

Raphaël JEAMBRUN
0768082415
raphael@immo25.fr
RSAC : 915 391 783
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
CPI 25012018000034638

Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1248.00 et 1732.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 391 783