A Vendres (Hérault - 34), à 300 m de la mer proche Valras-Plage, Céline et Philippe vous présentent cette maison de 34 m² habitables (29,46 m² Carrez) située dans une résidence sécurisée avec piscine. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur la terrasse, un coin cuisine équipé, un wc. A l'étage, un palier avec placard, une salle d'eau avec wc et Velux, une chambre, une chambre cabine avec lits superposés. La terrasse de 22 m² est semi-couverte et exposée Sud-Est, avec point d'eau et électricité extérieure. Deux places de parking privatives extérieures sont comprises. Agréable piscine collective 12x7m. Equipements : climatisation réversible, volets pvc, double vitrage, chauffage électrique, placards de rangement, fibre. Vendu meublé et équipé, libre de tout occupant.

Rapport locatif saisonnier intéressant.

L'avis du professionnel : une maison en excellent état, dans une résidence au calme. Un secteur prisé à quelques pas de la plage. Un investissement à faibles charges.

Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10/07/1965 de 301 lots (125 pavillons). Montant annuel de la quote-part des charges courantes de 886 euros. Taxe foncière de 655 euros. Aucune procédure en cours mené sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente 185000 euros HAI. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, Céline au O6 64 44 98 12 ou Philippe au 06 82 11 60 34, et par mail c.heredia@immoangels.com ou p.thomas@immoangels.com. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 301 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 886 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 384.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Philippe Thomas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889517736