** EXCLUSIVITE L'ILL VERTE **
COUP DE COEUR à VENDENHEIM !

Parfaitement située dans le coeur historique du village, en retrait d'une rue calme à sens unique, venez découvrir cette jolie maison alsacienne de 135 m² habitables et 165m² au sol, sur un terrain intime de 3.76 ares.
L'accès de la propriété se fait par une grande porte cochère que donne accès par la cour à la maison, au jardin, à la terrasse et aux dépendances. Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse, intime et préservée.
La maison est composée au RDC d'une cuisine équipée avec poële à bois, d'un séjour et d'une buanderie avec WC.
Le 1er niveau est composé d'une salle de bains avec WC, d'une chambre avec dressing, et d'un accès à un demi-niveau où se trouvent deux chambres supplémentaires.
le 2nd niveau est composé d'un espace salon lumineux et de la quatrième chambre.

Les atouts de ce bien :
- Sa situation et son environnement, la rue très calme
- Le charme de l'ancien a été préservé, beaucoup de cachet
- L'intimité du jardin et les dépendances

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2874.00 € et 3888.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.