Baisse de prix ! Cette maison des années 1950 située route de Strasbourg est prête à vous accueillir !

D'une surface d'environ 134 m² habitables, elle vous offre :
* Au rez-de-chaussée : une belle cuisine équipée (2020), un séjour lumineux, une chambre à coucher avec point d'eau, une salle à manger, une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées,
* A l'étage : deux chambres à coucher avec placards et une belle mezzanine

Cette maison a été rénovée au fil de ces quatres dernières années, divers travaux ont été réalisés : chaudière à gaz avec ballon thermodynamique (2019), électricité (2023), cuisine (2021), salle d'eau (2024), sols, murs, plafonds, zinguerie entre autres...

Dans la cour, une dépendance aménageable (environ 50m²) dispose d'une porte sectionnelle ; Beau potentiel pour un professionnel souhaitant développer son activité grâce à la visibilité de cet emplacement.

A l'arrière, il y a un jardin clôturé, idéal pour y faire son potager ou encore laisser gambader vos enfants en toute sécurité.
Surface parcellaire de 7.57ares.

Un seul contact pour cette exclusivité : Sylvie DISTEL - DISTEL Immobilier à Mundolsheim
Prix de vente : 327.648€ - Prix net vendeur : 313.000€ - Honoraires d'agence de 4.68% TTC charge acquéreur. Mandat numéro 404 inscrit au registre. Classe énergie - DPE : E - GES : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris) : entre 3320€ et 4570€ . Consommation réelle 2024 : 2888€ (gaz)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL