À Vendenheim, le coup de coeur de votre agence locale !

Un appartement 4 pièces, livré en 2024, qui conjugue qualité de construction, décoration soignée et cadre de vie privilégié !

Dès l'entrée, le ton est donné : cet appartement de 84m² situé au 2ème étage avec ascenseur séduit immédiatement par ses finitions haut de gamme et son intérieur décoré avec goût.

Le vaste séjour est lumineux et offre un espace ouvert avec une cuisine équipée de qualité pour partager de beaux moments de convivialité. L'accès direct à la belle terrasse de 18m² prolonge agréablement l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Un cellier vous permettra de ranger vos affaires personnelles.
L'appartement dispose de trois chambres à coucher, d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et de WC séparés.

Un garage privatif et deux places de parking extérieures complètent ce bien.

La résidence propose en outre de nombreux espaces communs pensés pour le bien-être : terrain de pétanque, table de ping-pong, potager, bibliothèque et salle de sport entièrement équipée.

Toutes les commodités sont à proximité : le train, le bus, les écoles, les restaurants, les boutiques... entre autre piste cyclable qui longe le canal.

Cet appartement est un réel havre de paix et de verdure où reigne calme à sérénité.
Un seul contact pour cette belle exclusitivé de l'agence Distel Immobilier située à Mundolsheim : Sylvie Distel

Données techniques :
Construction 2024 — garanties décennales en vigueur
Classe énergie C / GES C Coûts moyens estimés entre 483€ et 653€ indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Bien soumis au régime de la copropriété : 313 lots dont 114 à usage d'habitation
Taxe foncière 2025 : 503€
Prix de vente HAI : 409 500€ — Prix net vendeur : 390 000€ — Honoraires de 5% charge acquéreur soit 19 500€ TTC. Mandat N°451 inscrit au registre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 313 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 483.00 et 653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DISTEL Immobilier : Agent immobilier et gérante - Sylvie DISTEL