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Maison, 3 chambres, et studio independant, 138 m2 habitable

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Descriptif du bien

Découvrez cette maison traditionnelle rénovée en 2002, offrant 138 m² de surface habitable et un terrain de 3320 m². Cette propriété de 5 pièces, comprenant 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Le vaste séjour de 52 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 220 m² et une piscine chauffée de 4,5 x 9 m, équipée d'un dôme neuf. Profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse, et laissez-vous séduire par l'exposition sud-ouest qui apporte une luminosité exceptionnelle.

Cette maison, partiellement meublée, est prête à accueillir vos souvenirs et à devenir le théâtre de vos plus beaux moments. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Les commodités sont à proximité : plusieurs restaurants, maternelles et écoles élémentaires sont accessibles en seulement 5 min en voiture. Un parc et jardin est également à 10 min en voiture. Pour les besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes sont à 5 min en voiture. Un arrêt de bus est à 5 min en voiture. Enfin, la maison est éligible à l'Internet haut débit et à la fibre.

Honoraires inclus de 4.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : David Barrere
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 512 483 629

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce DB401-TIVOLIMEDOC
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 33930
Ville Vendays-Montalivet
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 07/06/25 03:21
Mise à jour 07/06/25 03:21

A propos du prix

Prix 349 975 €
Prix m2 2 537 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 138 m2
Surface du terrain 3320 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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