Thibault : O 6 14 25 12 25

Idéalement située au coeur d'un secteur résidentiel recherché de Vendargues, cette villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate à pied du centre du village et de ses commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, poste, restaurants, coiffeur…), du centre commercial Leclerc, des accès rapides vers Montpellier (autoroute A9 à 5 minutes et voie rapide desservant la périphérie Est et Nord), ainsi qu'une quinzaine de minutes des plages.

Implantée sur une parcelle de plus de 450 m², la maison développe une surface habitable de 100 m² et offre un cadre de vie paisible, alliant confort, sans aucun vis-à-vis et idéalement exposée afin de bénéficier d'une luminosité optimale toute au long de la journée.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie d'environ 30 m², modulable et pouvant atteindre 40 m² grâce à l'ouverture de la cuisine, offrant ainsi un séjour plus spacieux et lumineux.
Le coin nuit se compose de trois chambres aux volumes équilibrés, Une salle de bains indépendante, équipée d'une baignoire ainsi qu'un wc indépendant complète cet espace.

Les annexes viennent sublimer le confort de la maison avec un garage de 15 m² et un abri de jardin de 5 m².

Des travaux de réaménagement sont à prévoir, offrant l'opportunité d'adapter la maison à votre projet de vie.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix: 405 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
DPE: C - GES:B
Thibault - O6 14 25 12 25 - La Franchise Immobilière x We Invest

Honoraires inclus de 2.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Thibault Calatayud
Agent commercial (Entreprise individuelle)