EXCLUSIVITÉ – Maison à fort potentiel de 150 m² à rénover, au calme en impasse
Située dans un environnement paisible, en impasse, cette maison de 150 m² habitables offre un énorme potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 374 m², elle bénéficie de nombreux atouts : garage, cave et stationnement privatif.

Des travaux complets sont à prévoir : électricité, isolation, sanitaires, menuiseries, peintures.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.

Disposition :

-Rez-de-chaussée :

Entrée

Spacieux séjour d'environ 50 m², lumineux

Cuisine attenante de 12 m²

Dégagement

Grande chambre de 20 m² avec salle d'eau privative

WC indépendant

- À l'étage :

Dégagement

Trois chambres de 15 m², 13 m² et 12 m²

Salle de bains

WC indépendant

Le bien dispose également d'un garage accolé à la maison et d'une cave, idéals pour le stockage ou un atelier.

Les + :

Maison en impasse, au calme

Beau volume intérieur

Parcelle de 374 m²

Stationnement privatif

Projet de rénovation avec fort potentiel de valorisation

Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)