Exclusivité - Maison familiale 134 m² avec garage à Vendargues
Située sur la commune prisée de Vendargues, à proximité immédiate des infrastructures sportives, écoles et transports en commun, cette spacieuse maison de 134 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante
Un salon lumineux
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant directement sur le jardin OUEST
Une buanderie fonctionnelle
Un WC indépendant avec point d'eau

À l'étage :

Un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail
4 chambres confortables
Une salle d'eau
Un second WC

Extérieurs :

Un jardin côté EST avec stationnement privatif devant le garage
Un jardin côté OUEST, intime et ensoleillé, accessible depuis la cuisine

Prestations complémentaires :

Climatisation réversible
Fibre optique
Menuiseries PVC assurant une bonne isolation thermique et phonique
Emplacement privilégié, à quelques minutes des grands axes, des écoles, et des commodités du centre-ville.

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)