Maison 5 pièces de plain-pied entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un quartier calme et recherché, cette demeure offre une qualité de vie exceptionnelle.

Description :

Vaste Salon et Cuisine Ouverte : Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition et a sa baie vitrée à galandage d'une largeur de 3.20m, le tout ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie convivial de 52.39m² est idéal pour recevoir vos proches.

Trois Chambres : La maison dispose de trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, offrant intimité et confort.

Bureau avec Verrière : Un bureau élégant, doté d'une verrière, vous permettra de travailler ou de vous détendre dans un cadre agréable et lumineux.

Salle d'Eau et WC Indépendant : Une salle d'eau supplémentaire est prévue pour les invités, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de commodité.

Extérieur

Terrain de 423m² : Le terrain spacieux de 423m² peut facilement accueillir une piscine pour vos moments de détente en été.

Garage et Stationnement : Un garage et un espace de stationnement sont à votre disposition.

Terrasse à Ciel Ouvert : Profitez des beaux jours sur une terrasse à ciel ouvert, idéale pour les repas en plein air.

Cave et Forage : Une cave pratique et un forage complètent ce bien, ajoutant un atout non négligeable.

Prestations

Cuisine Entièrement Équipée : La cuisine est aménagée avec des équipements modernes de qualité.

Climatisation Réversible : L'espace salon cuisine bénéficie d'une climatisation réversible, assurant votre confort tout au long de l'année.

Menuiseries ALU Double Vitrage : Les menuiseries en aluminium avec double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique.

Volets Roulants Électriques : Les volets roulants électriques offrent une utilisation facile et pratique.

Électricité aux Normes : L'installation électrique a été mise aux normes actuelles.

Système d'Évacuation Refait à Neuf : Le système d'évacuation des eaux usées a été refait à neuf, avec raccordement au tout-à-l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE VENDARGUES : Sébastien CAMMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)