VENCE - VILLA D'EXCEPTION 222 m² + 120 m² - VUE MER - CALME ABSOLU -AUCUN VIS À VIS

Rare sur le secteur !
Dans un environnement préservé, à 5 min de Vence, découvrez cette villa de charme de 222 m² Carrez + 120 m² d'espaces supplémentaires, sur un terrain plat et paysager de 2 500 m², sans aucun vis-à-vis.

- Vue panoramique à 180°, aperçu Mer et Baous, grandes terrasses

- Vaste séjour lumineux de 56 m² avec cheminée, cuisine équipée haut de gamme.

- 1 Suite Parentale de Plain-Pied avec salle d'eau et toilettes, ' accès terrasse.'

- 1 Master Bedroom 38m2 à l'étage, terrasse orientée sud et vue mer
( chambre avec accès terrasse, dressing amménagé, salle de bain avec baignoire design, douche à l'italienne et toilette)

- 3 chambres supplémentaires avec terrasse privative, salle de bain et toilettes séparés à l'étage

- 120 m² en sous-sol : Double garage 50m2 avec Atelier et Chaufferie 40m2,
' espace supplémentaire à aménager en salle de cinéma ou cave à vin XXL. '
Salle de sport et Buanderie au sous-sol

- Prestations haut de gamme dans le choix des matériaux :
Portes Garofoli, robinetterie et sanitaires Villeroy & Boch, Grohe

-CLIMATISATION NEUVE SUR LES TROIS NIVEAUX

- Piscine – Calme absolu – Exposition sud - Aucun vis à vis

- Découpage parcellaire possible


Mes chers confrères, je collabore avec plaisir (50/50)
Contactez Christophe.Garello Mandataire EXP France dès maintenant pour une visite privée.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4289.00 € et 5805.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christophe GARELLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500 300 322 GRASSE