Tom DUREUX vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied située à Velloreille-lès-Choye (70700).

Construite en 2008, cette maison de plain-pied offre une grande pièce de vie lumineuse faisant office de salle à manger et de salon avec poêle à bois.
Elle dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie ainsi que d'un grand garage avec deux portes motorisées permettant de stationner deux véhicules en intérieur.
DPE classé en C et A, ces excellentes notes attestent de la faible consommation en énergie de la maison.
Système de chauffage au sol, électrique et bois, ouvertures PVC double vitrage.
L'ensemble est habitable immédiatement et en excellent état.

CALME ET AGRÉABLE EXTÉRIEUR.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un magnifique terrain plat de 3775 m², rare, parfaitement entretenu, et remarquablement arboré avec goût :

- De nombreux arbres fruitiers : Figuiers, cerisiers, poiriers, pommiers, mirabelliers ou encore pruniers d'agen.
- Des plantes et arbres d'ornement se mêlent : Rosiers, lauriers sauce, prunus, cèdres, albizzia, magnolia, érable du Japon et Tilleul, ainsi qu'un potager complet.

Nous y trouvons également une cour permettant de stationner jusqu'à six véhicules, ainsi qu'une grande terrasse située à l'arrière de la maison.

La maison se trouve dans un environnement calme, à Velloreille-lès-Choye, à seulement 15 minutes de Gray où vous trouverez toutes les commodités, et à 40 minutes de Besançon.

Projetez-vous dans ce bien grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet !
Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2457