Benoît de La Maison Dureux Immobilier vous propose en exclusivité, sur la commune de Vellexon (13 minutes de Dampierre sur Salon), une maison ancienne à rénover d'environ 110 m², offrant un beau potentiel.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour lumineux avec accès direct à un terrain d'environ 500 m². Vous y trouverez également une chaufferie équipée de l'ensemble des raccordements pour une chaudière au fioul, ainsi qu'un garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres en enfilade, dont une avec balcon.
La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage sur l'ensemble, d'un chauffage assuré par un poêle à bois et d'une toiture en bon état.
Des travaux sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine et de la salle de bain, ainsi qu'un rafraîchissement intérieur global.

Anciennement louée pendant de nombreuses années, cette maison constitue une opportunité intéressante, que ce soit pour un investissement locatif ou pour un premier achat.

Projetez-vous dans ce bien grâce à la visite virtuelle.

Benoît de La Maison Dureux Immobilier reste à votre disposition par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VM2843