Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison de plain-pied de 224m² avec dépendance, double garage et piscine chauffée.

Située sur la commune de Velleron, profitez d'un terrain arboré et sans vis-à-vis d'environ 1 900m² à deux pas du centre-ville et ses commodités.

La maison principale se compose d'un salon séjour lumineux de 40 m² avec cuisine attenante, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux espaces bureau. Cette pièce de vie donne sur deux vérandas dont une équipée d'une climatisation réversible pour en profiter toute l'année.

Un atout supplémentaire : une dépendance d'environ 40 m², actuellement aménagée en deux chambres et pièce de vie avec salle d'eau. Ce volume peut être adapté à différents projets — gîte, espace pour recevoir des invités ou usage professionnel — selon vos besoins.

Côté confort : double garage et plusieurs espaces de stationnement, portail électrique, huisseries double vitrage, climatisation réversible gainable, pompe à chaleur, eau du canal avec arrosage automatique.

? Une maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue — à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3414.00 € et 4620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 8401 2018 000 034 657.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr