Située au coeur du village de Velleron, cette maison de plain-pied construite en 2000 offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un jeune couple, une famille ou des retraités souhaitant privilégier le confort au quotidien.

Avec une surface habitable d'environ 92 m², elle se compose d'un vaste espace de vie lumineux de 51 m² avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres et d'une salle de bain. L'agencement simple et fonctionnel répond aux besoins de tous les modes de vie.

Le jardin privatif d'environ 200 m² permet de profiter d'un extérieur facile à entretenir, parfait pour partager des moments en famille ou se détendre en toute tranquillité.

Côté confort : climatisation réversible, radiateurs à inertie, double vitrage (PVC et aluminium pour la baie vitrée), raccordement au tout-à-l'égout et arrosage par le canal de Carpentras.

Son emplacement est un véritable atout : à deux pas du centre du village et de toutes les commodités (commerces, écoles, services), vous profitez également de la proximité d'un parc pour enfants et de la voie verte Via Venaissia.

? Une maison facile à vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1118.00 et 1514.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Laurent FLIGEAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 817 482 995.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr