A Velleron (84740), à proximité du centre du village; Propriété comprenant 3 habitations et annexes sur un terrain de 3330m²

Elle est composée de:

- une maison de maître en pierre, de 1870, surélevée d'un étage, d'une surface de 168,35 m2.
Description: RDC: un couloir, un salon de 21 m2, une salle à manger de 17,5, une cuisine de 18,7 m2, un wc, une buanderie, une chambre et rangements; ETAGE: un couloir, 5 chambres (17,6m2, 2x11,7 m2, 15 m2), deux salles de bains, un wc, un rangement.
Prestations: chaudière fioul + radiateur à eau, 4 cheminée à bois, menuiseries pvc double vitrage et volets aluminium, chauffe-eau électrique, adoucisseur d'eau, forage.
Une terrasse de 36 m2 complète le bien.
Travaux nécessaires: Toiture à refaire, électricité et plomberie à remettre aux normes, peintures, fosse sceptique.
Bien à consommation excessive, Diagnostics de performance énergétique classé F, pour une consommation totale comprise entre 6310 € /an et 8600 €/an en référence de l'année 2021.

- une maison de plain-pied, année 1950-1960, de 70,62 m2.
Description: un couloir, une cuisine, 2 chambres, un salon / salle à manger, une salle de bains, un WC, une pièce, une buanderie.
Prestations: Chaudière fioul, chauffe-eau électrique, cheminée, menuiseries bois simple vitrage.
Travaux nécessaires: Fosse sceptique, isolation, menuiseries, électricité, plomberie.
Bien à consommation excessive, Diagnostics de performance énergétique classé F, pour une consommation totale comprise entre 2970 € /an et 4050 €/an en référence de l'année 2021.

- une maison surélevée d'un étage d'une surface de 123 m2.
Description: RDC: 4 pièces dont un garage de 39 m2. (1 pièce avec point d'eau); ETAGE: 4 piècse dont une avec point d'eau.
Pas de chauffage, pas de salle d'eau, pas de cuisine.
Annexes: 4 boss fermés de 11 m2 + un abris de 10,5 m2, poulailler.
Travaux nécessaires: Rénovation/Création complète à prévoir, fosse sceptique, toiture.
Non Soumis au DPE.

- un hangar agricole de 190 m2 au sol, en structure métallique, fermé sur 2 cotés par des murs en parpaing. Toiture amiantée.

- un abri (soustet) de 64 m2 au sol, structure poteau béton, toiture amiantée.

Vidéo de visite sur demande.



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9280.00 € et 12650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre Clareton
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451498620