ROYAL FONCIER vous propose cette charmante maison ancienne de 77 m², sur le secteur de Vellèches, nichée au coeur de Mondion (86230), une véritable pépite pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.

Construite avant 1900, cette demeure offre un équilibre parfait entre le cachet de l'ancien et les commodités actuelles.
Le séjour de 27 m² avec tommettes et poutres apparentes, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos proches. Les deux chambres spacieuses (11m2 au rez-de-chaussée et 14m2 à l'étage) et la salle d'eau moderne (douche à l'italienne) promettent des moments de tranquillité et de bien-être.


Le jardin de 1235 m² (non attenant) est un véritable écrin de verdure invitant à la détente et aux activités en plein air. Le grenier offre un espace supplémentaire pour stocker vos trésors et vos souvenirs.


La toiture en tuiles plates, rénovée en 2012, assure une protection optimale. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent un confort thermique et acoustique tout au long de l'année.


La cuisine de 19m2, bien que non équipée, est un espace fonctionnel prêt à être aménagé selon vos goûts et vos besoins.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr