Votre agence Home SHOP vous propose à la vente en exclusivité une magnifique villa T5 de plain-pied située dans l'un des secteurs les plus prisés de Velaux.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du village et de toutes les commodités, et écoles, cette maison de 120 m² dominante de par sa position idéale offre une vue panoramique imprenable et un cadre de vie idéal mêlant confort, volume et modernité.
Pensée pour une vie fluide et sans étage, elle se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière avec sa cuisine ouverte équipée d'un îlot central, et d'un accès direct à une terrasse en bois de 100 m² avec vue entièrement dégagée.
La partie nuit propose 4 grandes chambres avec rangements intégrés (14 à 15 m²), dont une suite bénéficiant de sa propre salle de bain moderne. Une buanderie, une salle d'eau contemporaine avec baignoire, ainsi que 2 WC indépendants complètent l'ensemble.
Le terrain plat de 500 m² accueille une superbe piscine 4x8 parfaitement exposée, un gazon synthétique sous garantie ne nécessitant aucun entretien, un portail automatisé, ainsi qu'une place de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Vous profiterez également d'un rangement de 25 m² en sous-sol, idéal pour optimiser l'organisation du quotidien.
Prestations premium :• Climatisation gainable Air Zone• Menuiseries modernes, volets roulants + volets aluminium• Vue panoramique depuis la terrasse et la pièce de vie• Secteur ultra recherché, calme et pratique
• Pas de vis à vis

Un bien rare alliant espace, confort et praticité dans un quartier ultra demandé de Velaux.Coup de coeur garanti.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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