Situé dans une résidence calme et agréable, cet appartement T3 de 59 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 5 minutes de la douane, idéal pour les frontaliers ou pour un investissement de qualité.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle et toilette séparé.

Vous apprécierez également son balcon de 8 m², offrant un agréable espace extérieur avec une vue sur le jardin, parfait pour profiter d'un environnement verdoyant et paisible.

Ce bien dispose aussi d'un parking extérieur privatif, un véritable atout au quotidien.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très demandé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 173 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS