Charmant duplex de 91 m² avec 3 chambres avec 2 salles de bain, idéalement situé à proximité immédiate de la douane direction Genève.

Cuisine ouverte et moderne entièrement équipé

Ce bien offre une belle distribution sur deux niveaux avec des espaces confortables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet frontalier.

Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied du bus direction Genève, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant d'un environnement calme.

Son agencement et son emplacement en font également une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec une forte demande locative (collocation) liée à la proximité de Genève.

Un bien recherché sur le secteur, alliant proximité de Genève et qualité de vie.

Les charges de copropriété comprennent, l'eau, le chauffage, et l'entretien des communs.

À découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1144.00 et 1548.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS