Imaginez-vous dans une villa de grand standing, construite en 2006, offrant une surface habitable de 217 m² sur un terrain de 1600 m². Cette magnifique propriété, en excellent état, est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de luxe. Au coeur de cette villa, un vaste séjour de 70 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage offrent une vue imprenable sur la campagne environnante, créant une atmosphère sereine et apaisante. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le lieu idéal pour préparer des repas gourmands tout en profitant de la compagnie de vos proches. Cette villa de plain-pied, répartie sur deux niveaux, comprend 5 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire. Trois WC indépendants assurent une grande praticité au quotidien. L'extérieur est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 30 m² invite à la détente et aux repas en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où il fait bon se promener ou se reposer. Et pour les journées estivales, une piscine de 9 x 4 m, chauffée et au sel, vous attend pour des moments de pur plaisir. Le stationnement est également bien pensé avec 2 places intérieures et 6 places extérieures, garantissant la sécurité et le confort de vos véhicules. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : plusieurs restaurants à 5 min à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, un parc et jardin à 10 min en voiture, plusieurs médecins généralistes à 5 min à pied, une crèche à 5 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 10 min à pied, ainsi qu'un collège à 5 min en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2122.00 € et 2873.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CL'IMMOBILIER : Laurent Fayard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840833271
RCP EIRL ASSURANCES DUVERGER N°59409640.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle de Chris FAYARD Titulaire de la carte Transaction sur immeubles et fonds de commerce - Gestion Immobilière - Syndic de copropriété

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