Maison d'Architecte Coup de coeur

Parlez moi d'immo vous propose cette maison d'architecte .Construite en 1979, cette magnifique propriété de 170 m² habitables sur 205 m² au sol, s'étend sur deux niveaux et offre un espace de vie avec lumière traversante.

la visite commence avec un vaste séjour de 67 m² très lumineux grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine ouverte donne un accès direct à la pergola bioclimatique.
Cette maison d'architecte compte 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour offrir à chacun son intimité. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire.

La maison se situe sur un terrain arboré et constructible de 1285 m². Pour les journées estivales, une piscine vous attend, promettant des moments de fraîcheur et de détente.

Exposée Est-Ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 min à pied, écoles et collèges à 10 min en voiture, une alimentation générale à 15 min à pied, deux restaurants à 15 min à pied, deux parcs et jardins à 10 min en voiture, et un médecin généraliste à 15 min à pied.

Le DPE C et A a été réalisé le 30/04/2025 montant des dépenses estimé est de 2230/3080euros.
Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété.
Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Christophe Michalon votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de Saint Etienne N°893000513 ) spécialisée sur le secteur de Veauche au o6 2o 81 83 49 Informations complémentaires Numéro de mandat : SNM_10633

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Christophe MICHALON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893000513