Dans une résidence de standing
Découvrez ce magnifique appartement duplex de 89 m² Loi Carrez et 103 m² de surface au sol. Situé au 2ème et 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, dans un quartier calme et résidentiel de Veauche. Ce bien rare et atypique de par sa configuration offre une vue dégagée sur la verdure et les montagnes environnantes. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une orientation sud /ouest pour profiter d'une belle luminosité.

Ce logement comprend : Une pièce vie d'environ 38 m² avec cuisine ouverte, coin repas et coin salon, une chambre avec un grand placard de 11 m², 2 salles de bain et des toilettes séparées (avec lave main) . Vous apprécierez également son balcon accessible depuis le salon par une grande baie vitrée, idéal pour vos moments de détente. Le deuxième niveau mansardé de plus de 40 m² dont 32 m² carrez se compose d'une deuxième salle de bain et d'une grande pièce idéale pour un magnifique espace de télétravail ou pouvant servir de 2ème chambre, avec la possibilité d'en créer une 3ème.

Les partie communes sont en parfait état, l'accès à la résidence se fait par un grand portail sécurisé et le parc arboré et paysagé est entièrement clos de murs.

Nombreuses places de parking, ascenseur, tout est là pour vous satisfaire.

Enfin sa situation géographique est idéale, à proximité des commodités et des axes de transport.

Chauffage individuel gaz.

Olivier Azémard
olivier.azemard@cesaretbrutus.com
06 25 58 72 90
RSAC 442621520

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Olivier AZEMARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)