EXCLUSIVITE

Vayres – Environnement préservé, maison avec dépendances sur 2 584 m² de terrain

Située à Vayres, dans un cadre calme et dégagé, cette maison de 107 m², de plain-pied, A RENOVER, séduira les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, les volumes offrent une base saine pour un projet de rénovation : cuisine indépendante de 20 m², salon/séjour de 35 m², deux chambres, un bureau, salle d'eau et WC indépendants.
Les combles sont aménageables permettant d'augmenter de 100m² la surface habitable.

La parcelle de 2 584 m², non constructible, constitue un véritable atout : absence de vis-à-vis, environnement naturel et pérennité du cadre de vie.

Un garage attenant de 17 m² ainsi qu'une dépendance de 40 m² viennent compléter l'ensemble, laissant entrevoir différentes possibilités d'usage (atelier, espace de stockage ou évolution des volumes).

Équipements : double vitrage, poêle à pellets, assainissement individuel, toiture entretenue, charpente traditionnelle, maison en pierre de taille.

Taxe foncière : 790 €.

Un bien à repenser selon vos envies, avec un potentiel réel dans un secteur recherché pour son calme.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Lecart, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518 908 264 00022, de la SARL NUMERO 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Numéro 43 : Virginie Lecart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 518908264