VENTE À TERME OCCUPÉE – VAUXREZIS, AISNE (02)


->Une maison bien entretenue dans un environnement verdoyant, à des conditions d'acquisition très avantageuses
->Décote immédiate : -60,43 % sur la valeur de marché
->Rendement estimé : entre 9 % et 12 %
LE BIEN
->Maison de 104 m² construite en 1988, sur un terrain arboré de 1325 m²
->Hall d'entrée avec WC séparés
->Cuisine aménagée et équipée
->Salon-séjour lumineux avec cheminée insert
->3 chambres spacieuses, salle de bains avec buanderie
->Garage attenant
->Jardin calme et agréable, idéal pour profiter des extérieurs
->Localisation : Vauxrezis, à 10 minutes de Soissons et 1h30 de Paris -> le calme sans l'isolement


LE DEAL
->Valeur libre du bien : 195000 €
->Capital initial à verser : 40000 € (honoraires inclus à charge acquéreur)
->Net vendeur : 28000 €
->Mensualités : 255 €/mois pendant 20 ans (indexation 1 %)
->Décote immédiate : -60,43 %
->Frais de notaire : réduits grâce à la valeur occupée
->Âge des vendeurs : couple de 74 et 68 ans


POURQUOI C'EST MALIN
->Placement sécurisé avec paiement étalé, sans crédit bancaire
->Pas de gestion locative, pas d'entretien courant : simplicité
->Fort potentiel de valorisation à terme
->À la libération : usage personnel ou mise en location
->Fiscalité optimisée et coût d'entrée réduit


KAHP VIAGER
->Plus de 12000 projets accompagnés
->268 M€ de patrimoine optimisé
->L'immobilier nouvelle génération : structuré, humain et durable


Mentions légales : RCS Poitiers 823 460 427
Informations sur les risques disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Bouquet 40 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière KAHP Viager sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM7697