Charente-Maritime (17) sur la commune prisée de Vaux-sur-Mer à 800m des commerces, Stéphane vous présente cette charmante maison de 5 pièces de 113 m2 environ. De plain-pied, vous profiterez d'un salon/salle-à-manger de 37 m2, d'une cuisine indépendante, le tout ouvert sur une terrasse exposée ouest; de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC indépendants et d'un cellier/buanderie. Dans le salon en mezzanine, vous trouverez un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint.Bien équipé de fenêtres PVC et baies vitrées double vitrage, de volets en aluminium; d'un chauffage par poêle et radiateurs électriques, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un adoucisseur, de panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat (1900?€ en 2024), d'un portail électrique de 4 m.Un garage de 25 m2 avec mezzanine, une piscine au sel de 8X4m avec abri rétractable et local technique, et un atelier viennent compléter ce bien. Situé sur un terrain de plus de 680 m2, il offre la possibilité de garer un grand véhicule (camping-car, bateau et camionnette) L'avis du professionnel : installation immédiate pour cette maison de qualité, très bien entretenue aux prestations complètes, dans un environnement paysagé et calme; conviendra à de la résidence principale comme secondaire. Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. 7j/7 au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème d'honoraires consultables sur www.immoangels.com. Risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Stéphane THIOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843 964 677 Saintes (17)
RCP Galian