Située à VAUX-SUR-MER, maison Traditionnelle dans quartier résidentiel
A 1,3 km de la première plage, et 700m des commerces et du centre bourg, du marché, de la pharmacie... L'agence Terre Océan Immobilier vous propose cette villa de 130 m2, en parfait état, sur un terrain clos et arboré très bien entretenu de 640 m2.
Cette maison est lumineuse et fonctionnelle agencée sur 2 niveaux : à l'étage découvrez une entrée spacieuse, un salon-salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse couverte exposée Sud-Est, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres (ou 2 chambres et 1 bureau), une salle de bains, des wc indépendants, ainsi qu'un dégagement avec placards.
Le rez-de-chaussée, accessible soit par un escalier intérieur ou depuis l'extérieur, offre de nombreuses possibilités d'agencement avec une grande pièce de vie et une sortie directement sur le jardin avec une grande terrasse et un store, une seconde cuisine , une buanderie-cellier, des rangements, une salle d'eau avec wc, une loggia fermée, ainsi qu'un garage avec placard intégré et porte motorisée.
cette maison est idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, avec un fort potentiel d'habitation et/ou activité avec un logement indépendant pour du locatif, ou activité en profession libérale ou autre.
L'ensemble de la propriété est en excellent état intérieur comme extérieur, avec aucun travaux à prévoir, l'ensemble est très bien entretenu, avec beau jardin arboré et aucune mitoyenneté,
Le stationnement est assuré avec un espace intérieur et deux places extérieures, et également devant la maison. Cette maison est éligible à la fibre est prête à accueillir vos projets.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des restaurants, des parcs et jardins, un hôpital, des médecins généralistes, et des commerces d'alimentation générale. Les transports en commun sont également accessibles à pied.
Pour plus de renseignements et visites contactez Alexandra Vollette 06 86 91 90 92.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Agent immobilier - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227
RCP GROUPAMA