LA PLAGE A QUELQUES MINUTES DE VOTRE JARDIN

Nichée dans un quartier paisible de Vaux-sur-Mer, cette maison profite d'un cadre de vie agréable, à moins d'un kilomètre du splendide parc municipal, du marché et des commerces du centre. En seulement 6 minutes à vélo, vous rejoignez la plage de Pontaillac, lieu de promenade prisé et emblématique de la côte royannaise —l'équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des lieux de vie.

Cette maison de plain-pied développe une surface de 44 m²parfaitement optimisée. Sa pièce de vie de 24 m², lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un charmant jardin arboré de 64 m², idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une chambre spacieuse avec placard intégré, une salle d'eau moderne avec sèche serviette et WC complètent cet intérieur confortable.

Conforme aux normes RT 2012, ce logement bénéficie d'une bonne performance énergétique, renforcée par une pompe à chaleur assurant des charges modérées au quotidien. À noter que le jardin d'accueil à l'avant de la maison permet l'installation d'un système de climatisation extérieur sans impact visuel ni perte d'espace intérieur.

Une place de stationnement privative accompagne ce bien, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant sérénité, efficacité et qualité de vie à Vaux-sur-Mer.

- Aucun travaux à prévoir
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- RT 2012
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LA PLAGE A QUELQUES MINUTES DE VOTRE JARDIN

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J