EXCLUSIVITE, IMMO25, situé au 9 rue Arthur Bourdin, 25300 PONTARLIER, vous présente à la vente sur la commune de Vaux et Chantegrue une grande maison familiale. Idéalement positionnée sur un axe privilégié menant à la frontière suisse, elle offre de nombreuses possibilités pour un projet combinant résidence principale avec activité professionnelle et/ou investissement locatif. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison bénéficie d'un fort potentiel, alliant des volumes agréables au charme de l'ancien. Elle dispose d'un grand garage double avec chaufferie, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules et l'entretien du système de chauffage centralisé. Combles aménageables et une cave, située au sous-sol, pratique pour l'affinage et/ou la conservation. Chauffage au fioul, garantissant un confort thermique fiable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 230 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3231.00 et 4373.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO FRANCE : Nicolas PAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 410 201