A vendre sur la commune de Vaux d'Amognes (58130), un beau Pavillon, sur sous sol, sur près de 3645 m² de parc tout autour.

Il offre :
- un sous-sol comprenant garage avec porte motorisée (possibilité de stationner deux véhicules), partie buanderie et une pièce indépendante pouvant faire office de chambre supplémentaire (Sans chauffage) ;
- un rez-de-chaussée avec hall d'entrée ouvert sur une belle pièce de vie avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et w.c indépendant.

L'accès à l'extérieur se fait par un portail motorisé donnant sur une allée et une cour permettant le stationnement de véhicules.

- Chauffage : cheminée insert et pompe à chaleur.
- Huisseries : bois double vitrage.
- Taxes foncières : environ 569 €

Commodités : située à 7 minutes en voiture du centre-ville de Guérigny où l'on trouve médecins, cabinet d'infirmière, pôle sportif, supermarché, commerces, restaurant, bar, écoles (crèche, maternelle, primaire, collège)…
Et la gare de Nevers se trouve à seulement 16 km.

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Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP ABEILLE n°79365746