Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce superbe T4 de 80m² avec son jardin privatif de 60m² idéalement situé dans une résidence récente arborée et de standing, sur le secteur prisé de la Rize sur la commune de Vaulx-en-Velin, à proximité immédiate du centre-ville et du futur tramway T9.

L'appartement, traversant et très au calme en intérieur de copropriété, se compose d'une belle et spacieuse pièce de vie climatisée avec cuisine américaine et rangements de plus de 37m² donnant sur une terrasse à vivre couverte puis sur le jardin dans sa continuité, d'un dégagement, de trois confortables chambres dont deux avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que de WC séparés.

Vous saurez profiter à coup sûr de son jardin privatif exposé plein Sud à l'arrivée des beaux jours !

Pour toujours plus de confort, un garage en sous-sol aux normes PMR doté d'une porte électrique et d'une borne pour les véhicules électriques est disponible en supplément, un local vélo et un jardin commun complètent le tout.

A proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des commerces, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires.

BIEN RARE SUR LE SECTEUR A NE SURTOUT PAS MANQUER !!!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 546 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.