Située à Vaulx-en-Velin, dans le quartier du « Pont des Planches » à proximité du centre-ville, venez découvrir cette maison à rénover, avec sa belle et agréable parcelle de 750m².




VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE




CAFIMM vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 90m2 habitable ayant un fort potentiel, avec possibilité de réaliser une extension pouvant aller jusqu'à 100m².




Au rez de chaussé, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, un séjour de 33m², une chambre avec double placards équipés et une salle d'eau avec WC.

Au premier étage, un bel espace de 20m² en mezzanine et une deuxième chambre de 28m² au sol sous combles.

Vous pourrez bénéficier d'un sous-sol complet de 65m², d'un garage ou stationner votre véhicule et d'un atelier de 20m².




Chauffage individuel au gaz

Eau chaude individuelle au gaz

Chaudière changée en 2020




Quartier : Le Pont des Planches

Transports en commun : Bus TCL n°52, n°57, C3, C8

Accès en moins de 5 minutes au Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay

Proche de toutes commodités




Bien NON soumis au statut de la copropriété




Taxe foncière : 800€




DPE : F (378)

GES : F (83)

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770€ et 3 800€ par an

Logement à consommation énergétique excessive classe F




« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http:/www.georisques.gouv.fr »




Honoraires charge vendeur(s)

Prix honoraires d'agence inclus : 315 000€




Votre conseiller :

Thomas COLLIOU / t.colliou@cafimm.fr / 06 35 51 29 91


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.