VAULX-EN-VELIN – Magnifique T3 de 61 m² en rez-de-jardin avec extérieur jardin
privatif et garage box fermé
Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue de 2008, découvrez ce charmant
appartement T3 de 61 m² situé en rez-de-jardin, dans un secteur calme et recherché de
Vaulx-en-Velin, à proximité immédiate des écoles et des commodités.
Cet appartement traversant Nord/Sud offre une belle luminosité tout au long de la journée et
se compose de :
• Une agréable pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée + entrée de
32m².
• 2 chambres confortables de 10 et 10.5m².
• Une salle de bain récente.
• WC séparés
• Une loggia
• Une terrasse donnant sur un jardin privatif de 70 m², idéal pour profiter des beaux
jours avec partie couverte pour cuisine été et stockage.
• Un jardin arrière de 22 m² offrant un espace extérieur supplémentaire
Pour votre confort, le bien est équipé d'une climatisation réversible par pompe à chaleur.
Les prestations sont complétées par :
• Une place de parking privative en intérieur
• Un garage box fermé en sous-sol
Les atouts :
? Résidence récente (2008) très bien entretenue
? Appartement traversant Nord/Sud
? Climatisation réversible
? Deux espaces extérieurs privatifs
? Garage fermé + place de parking privative
? Environnement calme
? Proximité des écoles et commodités
DPE C / GES A
Pas de procédures en cours
Prix : 220 000 € FAI
(Honoraires d'agence inclus)
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Pauline Hamidi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982934440 Vienne